يُطلب من الأفراد غير المقيمين والعقارات والصناديق الاستئمانية غير المقيمة والشراكات والشركات S التي لديها أي شركاء أو مساهمين غير مقيمين والشركات التي لم يتم تشكيلها أو تنظيمها بموجب قانون فرجينيا والتي تؤجر أو تبيع عقارات في فرجينيا التسجيل في ضريبة فرجينيا.
"يُطلب من الوسطاء،" على النحو المحدد في قانون الإيرادات الداخلية 6045(ج)، بما في ذلك سماسرة العقارات وشركات إدارة العقارات، الحصول على استمارة تسجيل من كل شخص غير مقيم في فرجينيا يتلقى600 دولار أو أكثر سنويًا من العقار. "يُطلب من الأشخاص الذين يقومون بالإبلاغ عن العقارات" على النحو المحدد في قانون الإيرادات الداخلية 6045(هـ) الحصول على استمارة تسجيل من كل بائع عقارات غير مقيم. تُعفى مبيعات العقارات غير الخاضعة لضريبة الدخل في فرجينيا من التسجيل.
إجراءات الإيداع: يجب على الوسطاء والأشخاص المبلغين عن العقارات تقديم استمارات التسجيل المكتملة إلى ضريبة فرجينيا بحلول اليوم 15من الشهر التالي للشهر الذي تم فيه استلام الاستمارات من المالك (في حالة تأجير العقارات) أو تاريخ الإغلاق (في حالة بيع العقارات). إذا لم يقم مالك العقار غير المقيم باستكمال نموذج التسجيل في غضون 60 يوم بعد أن يطلب منه السمسار القيام بذلك أو في وقت الإغلاق، يجب على السمسار أو الشخص الذي يقوم بالتبليغ عن العقارات استكمال التسجيل نيابة عن مالك العقار.
كيفية التسجيل
- يجب على مالكي العقارات غير المقيمين إكمال النموذج R-5.
- يجب على الشراكات وشركات S-Corporations والتركات والصناديق الاستئمانية تقديم المعلومات عن جميع الشركاء غير المقيمين والمساهمين والمستفيدين في النموذج R-5 P. يمكن استخدام جداول بديلة شريطة أن تتبع نفس التنسيق.
كما تُعفى المبيعات المعفاة من ضريبة الدخل الفيدرالية وضريبة الدخل على مستوى الولاية من التسجيل. يجب تعبئة نموذج شهادة الإعفاء R-5E وإعطاؤه للشخص المبلِّغ عن العقارات.