الائتمان الضريبي لمجتمعات الفرص

قد تكون مؤهلاً للمطالبة بهذا الرصيد إذا:

أنت مالك وحدات سكنية مؤهلة تشارك في برنامج قسيمة اختيار السكن. يمكن أن تكون الوحدات السكنية في أي مكان في ولاية فرجينيا.

تدير وزارة الإسكان والتنمية المجتمعية في فرجينيا (DHCD) هذا الائتمان. 

ما الأمر؟

ائتمان ضريبي للدخل يساوي 10% من إيجار السوق السنوي للوحدة السكنية المؤهلة المحددة. سنقوم بتقسيم الرصيد التناسبي للوحدة المؤهلة لمدة تقل عن عام كامل.

لا يمكن أن يكون الرصيد الدائن أكبر من التزامك الضريبي. يجوز لك ترحيل أي أرصدة دائنة غير مستخدمة إلى 5 سنة. لا يمكنك المطالبة بهذا الائتمان وائتمان تخفيضات الإيجار لنفس الوحدة السكنية في نفس العام.

المطالبة بالائتمان مقابل الضرائب التالية التي تديرها ضريبة فرجينيا:

  • ضريبة الدخل الفردي
  • ضريبة دخل الشركات

ما هي الوحدة السكنية المؤهلة؟

الوحدات السكنية المؤهلة هي الشقق أو غيرها من العقارات المؤجرة التي تم إبرام عقد قسيمة اختيار السكن فيها مع هيئة الإسكان العام المحلية (PHA) أو مقاول هيئة الإسكان العام المحلية (PHA). يمكن أن تقع الوحدات في أي منطقة في فرجينيا تقل معدلات الفقر فيها عن 10% . 

للحصول على التفاصيل الكاملة، يرجى الاطلاع على إرشادات البرنامج على الموقع الإلكترونيDHCD .

هل يوجد حد أقصى؟

نعم. لا يمكن لـ DHCD إصدار أكثر من500 ،000 دولار أمريكي في شكل ائتمانات ضريبية للمنازل الصالحة للعيش في كل سنة مالية. إذا تجاوز المبلغ الإجمالي للطلبات المؤهلة التي تم استلامها بحلول شهر مارس 1 مبلغ500 ،000 في السنة المالية، DHCD سيقسم مبلغ الاعتمادات بالتناسب بين مقدمي الطلبات المؤهلين. إذا لم يتم إصدار المبلغ الإجمالي بناءً على الطلبات التي تم استلامها بحلول مارس 1 ، فسيتم إصدار الرصيد المتبقي على أساس أسبقية الحضور.

ابتداءً من يوليو 1 ، 2024:

400 ،000 دولارًا أمريكيًا في شكل ائتمانات ضريبية للمساكن الصالحة للعيش في كل سنة مالية للمناطق في فرجينيا التي تقل معدلات الفقر فيها عن 10% 

100$،000 في الإعفاءات الضريبية للمساكن الصالحة للعيش في كل سنة مالية للمناطق في فيرجينيا التي تقل معدلات الفقر فيها عن 40% والتي تقع أيضًا خارج مناطق التعداد السكاني التالية:

  • منطقة ريتشموند متروبوليتان الإحصائية
  • منطقة واشنطن-أرلينغتون-إسكندرية الإحصائية
  • منطقة العاصمة فيرجينيا بيتش-نورفولك-نيوبورت نيوز

للتقدم بطلب للحصول على هذا الرصيد

تدير شركة DHCD الائتمان.  قم بزيارة موقعهم الإلكتروني واتبع إجراءات التقديم الخاصة بهم.  

استخدام الرصيد

للمطالبة بالائتمان، أكمل ما يلي وأرفقه بإقرارك:

لمزيد من المعلومات، ا نظرVa. Code § § 58.1- -439.12:04

ائتمان قانون منطقة المشاريع

في شهر يوليو 2005 ، استبدلت وزارة الإسكان والتنمية المجتمعية (DHCD) ائتمان قانون منطقة المشاريع ببرنامج منح. يجوز للشركات التي وقعت اتفاقيات مع DHCD قبل انتهاء صلاحية الائتمان الاستمرار في المطالبة بالائتمان.

ائتمان إعادة التأهيل التاريخي

قد تكون مؤهلاً للمطالبة بهذا الرصيد إذا:

أنت تقوم بإعادة تأهيل مبنى تاريخي معتمد، ولديك بعض النفقات المؤهلة. يمكن أن يكون المبنى الذي تعيش فيه، أو يمكن أن يكون عقاراً مدرّاً للدخل.

تشرف إدارة الموارد التاريخية في فرجينيا (DHR) على هذا الائتمان. ستجد المزيد من المعلومات حول الرصيد على موقع DHR الإلكتروني.

ما الأمر؟

ائتمان ضريبي يساوي 25% من النفقات المؤهلة للمشروع. يمكنك المطالبة بائتمان يصل إلى 7$.5 مليون عند عودتك، بما لا يتجاوز مسؤوليتك الضريبية. يمكن ترحيل أي أرصدة غير مستخدمة لمدة 10 عامًا.

للتأهل للحصول على الائتمان، يجب ألا تقل تكلفة إعادة التأهيل عن 50% من القيمة المقدرة للمبنى قبل إعادة التأهيل، أو 25% إذا كنت تعيش في المبنى.

المطالبة بالائتمان مقابل الضرائب التالية التي تديرها ضريبة فرجينيا:

  • ضريبة الدخل الفردي
  • ضريبة الدخل الائتمانية
  • ضريبة دخل الشركات
  • ضريبة الامتياز المصرفي
  • ضريبة ترخيص أقساط التأمين

يمكن أيضًا المطالبة بالائتمان مقابل بعض ضرائب المرافق العامة التي تديرها لجنة الشركات الحكومية.  يُرجى زيارة موقع SCC الإلكتروني لمزيد من المعلومات.

ماذا تقصد ب "إعادة التأهيل"؟

إصلاح الهيكل بحيث يمكنك الاستمرار في استخدامه مع الحفاظ على طابعه التاريخي. يمكنك أيضًا العمل عليه بحيث يمكن استخدامه لغرض جديد. يجب أن تستوفي الأعمال معايير وزير الداخلية لإعادة التأهيل.  

ما هو المبنى التاريخي المعتمد؟

واحد هو:

  • مدرج في سجل معالم فيرجينيا,
  • معتمدة كمؤهل للإدراج، أو
  • معتمد كهيكل مساهم في منطقة مدرجة في سجل معالم فرجينيا

يرجى الاطلاع على موقع DHR الإلكتروني لمزيد من التفاصيل.

ما هي النفقات المؤهلة؟

بشكل عام، يعتبر العمل على هيكل المبنى، أو بعض أعمال الموقع، اللازمة لإعادة تأهيل المبنى، نفقات مؤهلة. معظم التوسعات والإضافات غير مؤهلة. تصادق دائرة الموارد البشرية على العمل للحصول على الرصيد. يرجى الاطلاع على موقعهم الإلكتروني لمزيد من التفاصيل حول النفقات المؤهلة.  

للتقدم بطلب للحصول على الائتمان:

ستحتاج إلى الحصول على رصيد معتمد من إدارة الموارد البشرية. قم بزيارة موقعهم الإلكتروني، واتبع عملية تقديم الطلبات الخاصة بهم.   

باستخدام هذا الرصيد

طالب بالائتمان في الإقرار الضريبي الخاص بك في فيرجينيا للسنة التي اعتمدت فيها دائرة الموارد البشرية إعادة التأهيل. يمكنك المطالبة برصيد دائن يصل إلى5 مليون دولار أمريكي في إقرارك، على ألا يتجاوز التزامك الضريبي. ويجوز ترحيل أي أرصدة دائنة غير مستخدمة إلى 10 سنة. للمطالبة بالائتمان، أكمل ما يلي وأرفقه بإقرارك:

لتخصيص الائتمان بين أعضاء شراكة محدودة أو كيان تمريري آخر، أكمل نموذج TCA في غضون 30 يوم من تاريخ اعتماد الائتمان، ولكن قبل 90 يوم على الأقل من تقديم إقرار ضريبة الدخل الخاص بك. يمكن تخصيص الرصيد على النحو المتفق عليه بين الشركاء، أو على النحو المنصوص عليه في اتفاقية الشراكة أو غيرها من الوثائق.

ذات صلة

ائتمان ضريبة المنزل الملائم للعيش فيه

قد تكون مؤهلاً للمطالبة بهذا الرصيد إذا:

  • قمت بشراء أو بناء مسكن جديد يسهل الوصول إليه؛ أو
  • قمت بتعديل مسكن قائم بميزات إمكانية الوصول

تدير وزارة الإسكان والتنمية المجتمعية في فرجينيا (DHCD) هذا الائتمان. 

ما الأمر؟

ائتمان ضريبي يساوي:

  • 6$،500 لشراء مسكن جديد يسهل الوصول إليه؛ أو
  • 50%من تكلفة إعادة تجهيز مسكن قائم، بما لا يتجاوز6 دولار أمريكي,500

الوحدات المستأجرة غير مؤهلة للحصول على هذا الائتمان. لا يمكن أن يكون الرصيد الدائن أكبر من التزامك الضريبي. يجوز لك ترحيل أي أرصدة دائنة غير مستخدمة إلى 7 سنة.

المطالبة بالائتمان مقابل الضرائب التالية التي تديرها ضريبة فرجينيا:

  • ضريبة الدخل الفردي
  • ضريبة دخل الشركات

ما هي "الإقامة التي يمكن الوصول إليها"؟

المسكن الذي يمكن الوصول إليه هو منزل يتضمن ميزات إمكانية الوصول أو إمكانية الزيارة الشاملة. يتم شرح هذه الميزات في إرشادات مركز التكنولوجيا الصحية منخفضة المخاطر، الموجودة على الموقع الإلكتروني لمركز دبي للسلع الأساسية. 

للتأهل للحصول على الائتمان، يجب أن يشتمل المسكن الجديد على ميزات 3 الخاصة بإمكانية الوصول الشامل، أو على الأقل 3 معايير إمكانية الوصول، وأن يفي بمتطلبات المعيار الحالي. يجب أن يتضمن التعديل التحديثي لمسكن قائم على الأقل 1 ميزة إمكانية الوصول التي تصبح جزءًا دائمًا من الهيكل، وتفي بمتطلبات المعيار الحالي.  الميزات المضافة للامتثال لبعض اللوائح الفيدرالية أو الحكومية أو المحلية الحالية غير مؤهلة للحصول على الائتمان. راجع إرشادات LHTC للمزيد من التفاصيل.

هل يوجد حد أقصى؟

نعم. لا يمكن لـ DHCD إصدار أكثر من1 مليون دولار أمريكي في شكل ائتمانات ضريبية للمنازل الصالحة للعيش في كل سنة مالية. إذا تجاوز المبلغ الإجمالي للائتمانات الضريبية الصادرة في إطار هذا البرنامج1 مليون دولار أمريكي في السنة المالية، فإن DHCD سيوزع مبلغ الائتمانات بالتناسب بين مقدمي الطلبات المؤهلين. 

بالنسبة للسنوات المالية التي تبدأ في أو بعد يوليو 1 ، 2023 ، سيكون الحد الأقصى2 مليون دولار. 

للتقدم بطلب للحصول على الائتمان:

تدير شركة DHCD الائتمان.  قم بزيارة موقعهم الإلكتروني واتبع إجراءات التقديم الخاصة بهم.  من المقرر تقديم الطلبات على الموقع الإلكتروني DHCD بحلول شهر يناير 31 من العام التالي لاكتمال أعمال الشراء أو التعديل التحديثي.

استخدام الرصيد

للمطالبة بالائتمان، أكمل ما يلي وأرفقه بإقرارك:

ائتمان قانون مساعدة الأحياء السكنية

قد تكون مؤهلاً للمطالبة بهذا الرصيد إذا: 

أنت تتبرع بالنقد أو الأوراق المالية القابلة للتداول أو غيرها من العناصر/الخدمات مباشرةً إلى منظمة غير ربحية معتمدة من برنامج مساعدة الأحياء (NAP). إن الغرض من خطة العمل الوطنية هو تشجيع التبرعات للمنظمات غير الربحية المعتمدة لإفادة الأشخاص ذوي الدخل المنخفض أو الطالب المؤهل من ذوي الإعاقة.

ما الأمر؟

ائتمان ضريبي يصل إلى 65% من قيمة التبرع.

الائتمان الضريبي لبرنامج العمل الوطني غير قابل للاسترداد وغير قابل للتحويل. يمكن ترحيل رصيد المتبرع الزائد، إن وجد، إلى السنوات 5 التالية.

المطالبة بالائتمان مقابل الضرائب التالية التي تديرها ضريبة فرجينيا:

  • ضريبة الدخل الفردي
  • ضريبة الدخل الائتمانية
  • ضريبة دخل الشركات
  • ضريبة الامتياز المصرفي
  • ضريبة ترخيص أقساط التأمين

يمكن أيضًا المطالبة بالائتمان مقابل بعض ضرائب المرافق العامة التي تديرها لجنة الشركات الحكومية.  يُرجى زيارة موقع SCC الإلكتروني لمزيد من المعلومات.

من الذي قد يكون مؤهلاً للحصول على الائتمان؟

  • تبرع الأفراد بالنقد أو الأوراق المالية القابلة للتداول. يجب ألا يقل الحد الأدنى للتبرع عن500 دولار أمريكي لكل سنة خاضعة للضريبة. يقتصر الحد الأقصى لقيمة التبرع للفرد على125 ،000 دولار أمريكي لكل سنة خاضعة للضريبة.  
  • الصناديق الاستئمانية التي تتبرع بالنقدية والأسهم والبضائع والعقارات وإيجار/استئجار منشأة غير ربحية.  يجب ألا يقل الحد الأدنى للتبرع عن616 دولار أمريكي لكل سنة خاضعة للضريبة.
  • الأعمال التجارية التي تتبرع بالنقد أو الأسهم أو البضائع أو العقارات أو إيجار/استئجار منشأة غير ربحية أو الخدمات المهنية أو خدمات المقاولات. يجب ألا يقل الحد الأدنى للتبرع عن616 دولار أمريكي لكل سنة خاضعة للضريبة.
  • الرعاية الصحية المحدودة أو الصيدلة أو الوساطة أو الوساطة أو الأطباء المتخصصين الذين يقدمون خدمات لمنظمة غير ربحية معتمدة من برنامج العمل الوطني. يجب ألا يقل الحد الأدنى للتبرع عن616 دولار أمريكي لكل سنة خاضعة للضريبة.

للتقدم بطلب للحصول على الائتمان:

لتحديد أهليتك، اتصل بمنظمة NAP غير الربحية التي ترغب في التبرع لها واملأ استمارة التبرع المناسبة. أعد نموذج التبرع المكتمل إلى منظمة NAP غير الربحية. ستقوم منظمة NAP غير الهادفة للربح بإرسال نموذج التبرع المكتمل إلى إدارة الخدمات الاجتماعية أو إدارة التعليم لإصدار شهادة الائتمان الضريبي لبرنامج العمل الوطني غير الربحي. سيتم إرسال شهادة ائتمان ضريبي لبرنامج العمل الوطني إلى المتبرع مباشرةً.

للمطالبة بالائتمان في إقرار ضريبة الدخل في فيرجينيا: 

لمزيد من المعلومات حول برنامج خطة العمل الوطنية، يرجى مراسلة إدارة الخدمات الاجتماعية على البريد الإلكتروني NAP@dss.virginia.gov أو إدارة التعليم على tax.credits@doe.virginia.gov.

ائتمان فرص الإسكان في فيرجينيا

قد تكون مؤهلاً للمطالبة بهذا الرصيد إذا:

قد تكون مؤهلاً للمطالبة بهذا الائتمان إذا كنت تملك أو تستثمر في مبنى يُستخدم لتوفير سكن لذوي الدخل المنخفض. يكون المبنى مؤهلاً إذا:

  • وُضعت في الخدمة في فرجينيا في أو بعد يناير 1 ، 2021 ، و
  • يستوفي تعريف مبنى ذوي الدخل المنخفض المنصوص عليه في الفقرة42(ج) من قانون الإيرادات الداخلية.

ما الأمر؟

ائتمان ضريبي مساوٍ لمبلغ الائتمان الضريبي الفيدرالي لإسكان ذوي الدخل المنخفض الذي تسمح به شركة فيرجينيا للإسكان للمشروع. لا تحتاج إلى تقليل مبلغ الرصيد المستخدم في السنة الأولى من المشروع. لا يمكنك المطالبة برصيد دائن أكبر من التزامك الضريبي. ترحيل أي أرصدة دائنة غير مستخدمة إلى 5 سنة. 

المطالبة بالائتمان مقابل الضرائب التالية التي تديرها ضريبة فرجينيا:

  • ضريبة الدخل الفردي
  • ضريبة الدخل الائتمانية
  • ضريبة دخل الشركات
  • ضريبة الامتياز المصرفي
  • ضريبة ترخيص أقساط التأمين

يمكن أيضًا المطالبة بالائتمان مقابل بعض ضرائب المرافق العامة التي تديرها لجنة الشركات الحكومية.  يُرجى زيارة موقع SCC الإلكتروني لمزيد من المعلومات.

هل يوجد حد أقصى؟

نعم، ابتداءً من 2022 ، لا يمكن لشركة فيرجينيا للإسكان إصدار أكثر من

  • 60 مليون دولار أمريكي من ائتمانات فرص الإسكان سنويًا، و
  • 225 مليون دولار في شكل ائتمانات على مدى عمر برنامج ائتمانات فرص الإسكان.

للتقدم بطلب للحصول على هذا الرصيد

تدير شركة فيرجينيا للإسكان في فيرجينيا هذا الائتمان. قم بزيارة موقعهم الإلكتروني لمزيد من المعلومات.

باستخدام هذا الرصيد

للمطالبة بالائتمان، أكمل ما يلي وأرفقه بإقرارك:

يجب عليك أيضًا إرفاق نسخة من شهادة الأهلية الصادرة للمشروع من شركة فرجينيا للإسكان.

معلومات مهمة حول الاعتمادات الصادرة بين 2022 و 2025:

بالنسبة للاعتمادات الصادرة بين 2022 و 2025 ، المطالبة 10% من الاعتمادات الصادرة سنويًا للسنوات 10 التالية. 

لمزيد من المعلومات، انظر قانون فرجينيا § 58 1§§.439 -.29 58و.1439-..30.