نوع الضريبة
أحكام عامة
الوصف
المبادئ التوجيهية للتقييمات المؤهلة
الموضوع
الائتمان الضريبي للحفاظ على الأراضي
تاريخ الإصدار
03،12،2007
المبادئ التوجيهية للتقييمات المؤهلة
يتم نشر هذه الإرشادات من قبل دائرة الضرائب (TAX) وفقًا لقانون Va. المدونة 58.1-512.1 لتقديم إرشادات للجهات المانحة والمثمنين للأراضي أو المصالح في الأراضي المؤهلة للحصول على الائتمان الضريبي للحفاظ على الأراضي في فرجينيا للتبرعات المقدمة في أو بعد يناير 1 ، 2007.
مضمنة بالإشارة
تم تضمين ما يلي في هذه الإرشادات بالكامل، كما يمكن تعديلها من وقت لآخر:
- متطلبات الفقرة 170(ح) من قانون الإيرادات الداخلية للولايات المتحدة الأمريكية 1986 ، بصيغته المعدلة ("IRC")، بما في ذلك اللوائح المطبقة، والتي توجد في 26 C.F.R. § 1.1704A-14.
- المعايير الموحدة لممارسة التقييم المهني (USPAP)، كما وضعها مجلس معايير التقييم التابع لمؤسسة التقييم.
- لوائح مجلس فيرجينيا للتقييم العقاري، 18 VAC 130-20-10 وما يليها.
المتطلبات
يجب أن يتضمن طلب الحصول على ائتمان ضريبي للحفاظ على الأراضي نسخة من التقييم المؤهل، على النحو المحدد في الفقرة 170(و) (11) (هـ) من قانون الإيرادات الداخلية للتبرع المؤهل. يجب أن يتم إعداد التقييم من قبل مثمن مؤهل مرخص له في ولاية فرجينيا وفقًا لقانون ولاية فرجينيا. القانون § 54.1-2011. يجب أن يتضمن الطلب الشهادة الخطية المشفوعة بيمين من المثمن المطلوبة في القسم الفرعي (ج) من قانون Va. المدونة 58.1-512.1.
إذا كانت القيمة المقدرة تستند إلى تغيير افتراضي في الاستخدام في المستقبل وتتجاهل القيمة المستندة إلى بيع حديث للعقار المقيّم والمبيعات المماثلة أو تحيد عنها بشكل كبير، فيجب أن تحدد الشهادة الخطية بوضوح التحسينات والتعديلات الأخرى اللازمة لتكييف الحالة المادية الفعلية للعقار في تاريخ التقييم مع الاستخدام الافتراضي الأعلى والأفضل الذي تستند إليه القيمة المقدرة, ويجب أن يكشف عن الحقائق التي استند إليها المثمن في استنتاج أن الاستخدام الافتراضي من المحتمل أن يكون مطلوبًا في المستقبل القريب وممكنًا في نفس الوقت، كما يجب أن يكشف ويشرح أي افتراضات استخدمت في تحديد القيمة السوقية العادلة للتبرع.
كما تحتفظ الإدارة أيضًا بالحق في طلب أي وثائق أو بيانات إضافية، بما في ذلك أوراق عمل المثمن.
ستقوم الإدارة بمراجعة هذه الإرشادات وتحديثها حسب ما يراه مفوض الضرائب ضروريًا.
-
-
-
- اعتمد هذا _9ال _ day of January, 2007, effective for donations made on or after January 1, 2007.
-
-
____/جاني إ. بوين__________
جاني إ. بوين، مفوضة الضرائب
أحكام مفوض الضرائب