نوع الضريبة
ضريبة المبيعات والاستخدام بالتجزئة
الوصف
يُعتبر تأجير المساكن الخاصة بيعاً عرضياً لفترة الأسبوعين
الموضوع
أساس الضريبة،
السلطة المحلية لفرض الضرائب،
الممتلكات الخاضعة للضريبة
تاريخ الإصدار
03،09،2007
مارس 9، 2007
رد: طلب حكم: ضريبة المبيعات بالتجزئة وضريبة الاستخدام
عزيزي *****
هذا ردًا على رسالتكم التي تطلبون فيها حكمًا بشأن تطبيق ضريبة المبيعات بالتجزئة وضريبة الاستخدام على تأجير المساكن الخاصة.
الحقائق
أنت تقر بأنك تخطط لفتح شركة تعمل كوسيط بين ***** مشجعي السباقات ومالكي المنازل الخاصة في ولاية فرجينيا الذين يرغبون في تأجير مساكنهم الخاصة في عطلتي نهاية أسبوع في السنة لمن يحضرون فعاليات السباق. تسأل عما إذا كان مطلوباً من شركتك تحصيل ضريبة مبيعات التجزئة على الإيجارات.
الحكم
ضريبة المبيعات والاستخدام بالتجزئة
الأعمال التجارية التي تعمل كوسيط
قانون ولاية فرجينيا § 58.1-603 يفرض ضريبة مبيعات فيرجينيا على "العائدات الإجمالية المتأتية من بيع أو رسوم الغرف أو المساكن أو أماكن الإقامة المؤثثة للعابرين على النحو المبين في تعريف "البيع بالتجزئة" في الفقرة 58.1-602." قانون ولاية فرجينيا § 58.1- -602 يعرف "بيع التجزئة" ليشمل على وجه التحديد:
-
- بيع أو فرض رسوم على أي غرفة أو غرف أو مساكن أو أماكن إقامة أو أماكن إيواء مؤثثة لعابر لمدة تقل عن 90 يوم متواصل من قبل أي فندق أو نزل أو نزل أو مخيم سياحي أو كوخ سياحي أو مخيم سياحي أو مخيم أو نادٍ أو أي مكان آخر يتم فيه توفير غرف أو أماكن إقامة أو مساحة أو أماكن إيواء بانتظام للعابرين مقابل أجر.
العنوان 23 من القانون الإداري لفيرجينيا (VAC) 10-210-730 ، الذي يتناول الفنادق والموتيلات والمخيمات السياحية وما إلى ذلك، ينص على ما يلي:
-
- تنطبق الضريبة على بيع أو فرض رسوم على أي غرفة أو غرف أو مساكن أو أماكن إقامة أو أماكن إقامة مفروشة للعابرين بأي فندق أو نزل أو نزل أو نزل أو مخيم سياحي أو كوخ سياحي أو مكان تخييم أو نادٍ أو أي مكان آخر مشابه. تنطبق الضريبة على جميع مبيعات الممتلكات الشخصية الملموسة من قبل هذه الشركات. [التوكيد مضاف.]
يتضح من النظام الأساسي واللوائح التنظيمية أن الضريبة تُفرض على العائدات الإجمالية المتأتية من رسوم الإقامة المؤقتة التي يدفعها الكيان الذي يوفر الإقامة.
تشير المعلومات الواردة في رسالتك إلى أن عملك سيكون بمثابة وسيط بين عشاق السباق وأصحاب المنازل الخاصة. على الرغم من عدم ذكر ذلك صراحة، يبدو أن عملك لا يمتلك أو يدير المكان (المساكن الخاصة) حيث تم تأثيث أماكن الإقامة. وفقًا لذلك، استنادًا إلى الحقائق المقدمة، لن يُطلب من نشاطك التجاري تحصيل ضريبة المبيعات على أماكن الإقامة وتحويلها.
ملاك العقارات
كما هو مذكور أعلاه، عادةً ما يُطلب من الكيان الذي يوفر أماكن إقامة مؤقتة للضيف تحصيل ضرائب المبيعات المطبقة وتحويلها. ومع ذلك, Va. Code § 58.1-609.10 تنص 2 على أن ضريبة مبيعات التجزئة والاستخدام لا تنطبق على " [a] في البيع العرضي، على النحو المحدد في § 58.1-602. "
-
- فيرجينيا الكود § 58.1-602 يعرّف البيع العرضي على أنه:
-
- بيع الممتلكات الشخصية الملموسة التي لا يحتفظ بها البائع أو يستخدمها في سياق نشاط يُطلب منه أن يحمل شهادة تسجيل، بما في ذلك بيع أو مبادلة جميع أصول أي عمل تجاري أو جميع أصوله بشكل أساسي وإعادة تنظيم أو تصفية أي عمل تجاري، شريطة ألا يكون هذا البيع أو المبادلة واحدة من سلسلة من عمليات البيع والمبادلة كافية من حيث العدد والنطاق والطابع لتشكل نشاطًا يتطلب حمل شهادة تسجيل.
عملاً بالباب 23 VAC 10- -210-1080 B 1 ، يعني مصطلح البيع العرضي "[أ] البيع من قبل شخص يمارس البيع في ثلاث مناسبات منفصلة أو أقل خلال سنة تقويمية واحدة، باستثناء أن المبيعات في المعارض وأسواق السلع المستعملة والسيرك والكرنفالات والمبيعات التي يقوم بها الباعة المتجولون والباعة المتجولون في الشوارع لا تعتبر مبيعات عرضية."
عملاً بـ Va. Code § 58.1-609.10 2 والباب 23 VAC 10-210-1080 ، تعتبر المعاملات بيعًا عرضيًا، حيث تحدث ثلاث مرات أو أقل خلال سنة تقويمية. علاوة على ذلك، واستنادًا إلى الحقائق المقدمة، فإن تأجير الغرف في مسكن خاص لا يعتبر بيعًا بالتجزئة على النحو المحدد في Va. Code § 58.1-602 ِأَنَّ الْغُرَفَ لَا تُؤَجَّرُ لِلْعَابِرِينَ بِعِوَضٍ عَادَةً. وبالإضافة إلى ذلك، فإن المساكن ليست فنادق أو موتيلات أو ما إلى ذلك، كما هو مطلوب بموجب النظام الأساسي. واستناداً إلى هذه العوامل، فإن أصحاب العقارات غير مسؤولين عن ضريبة مبيعات التجزئة على رسوم تأجير الغرف في المساكن الخاصة أو تأجير مسكن خاص بأكمله.
الضرائب المحلية
قانون ولاية فرجينيا § 58.1-3891 تنص المادة (أ)، في الجزء ذي الصلة بالموضوع، على أنه "[أ] يجوز لأي مقاطعة، بموجب مرسوم معتمد حسب الأصول، فرض ضريبة إشغال عابر على الفنادق والموتيلات ودور الإقامة الداخلية ومخيمات السفر وغيرها من المرافق التي توفر غرفًا للنزلاء يتم تأجيرها للإشغال المستمر لمدة تقل عن 30 أيام متتالية."
يجب على دافع الضريبة الاتصال بمفوض الإيرادات في المنطقة التي يمارس فيها نشاطه التجاري فيما يتعلق بتطبيق هذه الضريبة وأي ضرائب محلية أخرى على أنشطته التجارية. يمكن لدافع الضرائب الحصول على قائمة بمفوضي الإيرادات في فيرجينيا من خلال زيارة موقع مفوضي جمعية الإيرادات في فيرجينيا على الإنترنت الموجود على www.vacomrev.com.
معلومات أخرى
دليل تسجيل الأعمال التجارية الموجود على موقع لجنة الشركات الحكومية ( "SCC")، الموجود على www.scc.virginia.gov, معلومات إضافية للراغبين في تسجيل شركة في فيرجينيا. يمكن العثور على الدليل على الصفحة الرئيسية لمكتب الكاتب على الموقع الإلكتروني SCC.
يستند هذا الحكم إلى الوقائع المقدمة على النحو الموجز أعلاه. من المفترض أن عملك يعمل فقط كوسيط بين مالك العقار والنزيل دون الحصول على أي ملكية أو سيطرة على أماكن الإقامة التي يتم تأجيرها. ويفترض أيضًا أن أصحاب العقارات يؤجرون مساكنهم فقط للمناسبات ***** كما هو مذكور في رسالتك وليس لمناسبات أخرى خلال السنة التقويمية. قد يؤدي أي تغيير في هذه الحقائق والافتراضات أو إدخال حقائق جديدة إلى نتيجة مختلفة.
خدمة قانون ولاية فرجينيا والأقسام التنظيمية المذكورة، إلى جانب وثائق مرجعية أخرى، متاحة على الإنترنت على الرابط www.tax.virginia.gov في قسم مكتبة السياسات الضريبية في موقع الإدارة على شبكة الإنترنت. إذا كانت لديك أي أسئلة حول هذا الرد، يمكنك الاتصال بـ ***** في مكتب السياسات والإدارة والطعون والأحكام التابع للإدارة على *****.
-
-
-
-
-
-
-
- مع خالص التحية،
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- جاني إ. بوين
مفوض الضرائب
- جاني إ. بوين
-
-
-
-
-
-
AR/1-1135016103P
أحكام مفوض الضرائب